München - Gilching
Wohnensemble mit 17 Wohnungen
In diesem Jahr 2026 entsteht mit dem RÖMER 50 ein modernes Neubauprojekt mitten im Herzen von Gilching. Insgesamt 17 hochwertig geplante Wohnungen sowie eine attraktive Ladeneinheit vereinen urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.
Römer 50
ZEITLOSE ARCHITEKTUR...
… mit klarer Handschrift. RÖMER 50 überzeugt durch eine zeitlose Architektur, die sich harmonisch in den Ortskern von Gilching einfügt. Großzügige Fensterflächen, klare Linien und ausgewählte Materialien prägen das Erscheinungsbild des Ensembles.
RÖMER 50
QUALITÄT...
… die man sieht und spürt. RÖMER 50 steht für anspruchsvolle Architektur und eine Ausstattung auf hohem Niveau. Hochwertige Materialien, präzise Verarbeitung und eine durchdachte Planung prägen jede Wohneinheit. Echtholzböden oder großformatige Fliesen, bodentiefe Fenster sowie eine individuell steuerbare Fußbodenheizung schaffen ein Wohnambiente, das Komfort, Eleganz und Alltagstauglichkeit harmonisch verbindet.
Römer 50
MATERIALIEN...
… die bleiben. Lichtdurchflutete Räume, großzügige Wohn- und Essbereiche mit offenen Küchen und natürliche Bodenbeläge vermitteln ein warmes, einladendes Wohngefühl. Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster sorgen für hohen Schallschutz und ausgezeichnete Energieeffizienz. Französische Balkone setzen stilvolle Akzente und verstärken das offene Raumgefühl. Die Kombination aus moderner Technik, massiver Bauweise und langlebigen Materialien macht RÖMER 50 zu einem Zuhause, das auch langfristig überzeugt.
Stadtnah. Seenah. Mittendrin.
Wer das Besondere sucht, findet es hier – mitten im Zentrum von Gilching. Die ruhige Kleinstadtlage bietet Erholung, während München und das Fünfseenland schnell erreichbar bleiben. Stadtnah und seenah zugleich entsteht ein Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und die S-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig liegen Wörthsee, Ammersee und Starnberger See nur wenige Minuten entfernt. Ein Zuhause, das alle Möglichkeiten offenhält – für Menschen, die das Beste aus beiden Welten schätzen.
München | Gilching
Römerstraße 50
Zimmer
2 bis 4
Wohnfläche
51 m² bis 129 m²
Exklusive Impressionen
Römer 50
ZENTRAL LEBEN.
Mitten im Ortskern von Gilching gelegen, verbindet RÖMER 50 kurze Wege im Alltag mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die S-Bahn-Station Gilching-Argelsried bietet eine direkte Anbindung nach München, die Autobahn A96 liegt nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig beginnt das Fünfseenland fast vor der Haustür: Wörthsee, Ammersee und Starnberger See sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv.
Römer 50
Preisliste
Die folgende Übersicht zeigt Ihnen alle verfügbaren Einheiten im Projekt RÖMER 50 auf einen Blick. Wohnflächen, Zimmeranzahl, Außenbereiche und Kaufpreise sind transparent dargestellt, sodass Sie ein direktes Gefühl für Größen, Ausstattungsumfang und Preisstruktur erhalten.
Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung, großzügige 3-Zimmer-Einheit oder exklusives Penthouse – die Preisliste gibt Ihnen eine fundierte Orientierung und erleichtert den Vergleich der einzelnen Wohnungen.
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Römer 50
LEBEN...
… nah am Fünf-Seen-Land. Die besondere Lage vor den Toren Münchens verbindet urbanes Wohnen mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Nur wenige Minuten entfernt beginnen die Seen des bayerischen Voralpenlands: Ammersee, Wörthsee, Pilsensee und Starnberger See laden zu spontanen Auszeiten, Wassersport, Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Auch die Alpen sind schnell erreichbar und eröffnen ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten – vom Wandern und Radfahren bis zum Wintersport. Diese Nähe zur Natur macht Gilching zu einem Wohnort mit außergewöhnlicher Lebensqualität: ruhig im Alltag, offen für Erlebnisse am Wochenende.
KfW 55 – ZINSVERGÜNSTIGT BIS ZU 100.000 EURO
RÖMER 50 ist zudem förderfähig im Rahmen der KfW-Programme für klimafreundlichen Neubau. Dadurch sind zinsvergünstigte Kredite von bis zu 100.000 Euro möglich, aktuell zu besonders attraktiven Konditionen. Ein energetisches Konzept, das Umweltbewusstsein, Wohnkomfort und langfristigen Werterhalt sinnvoll verbindet.
Römer 50
KfW 55 – ENERGIEEFFIZIENZ PUR
RÖMER 50 erfüllt die Anforderungen des KfW-55-Standards und steht damit für eine moderne, energieeffiziente Bauweise, die über die gesetzlichen Mindestanforderungen hinausgeht. Gebäude dieser Effizienzklasse verbrauchen nur rund 55 % der Primärenergie eines konventionellen Neubaus und leisten damit einen wichtigen Beitrag zu nachhaltigem Wohnen.
Baubeginn 2026
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